中级会计实务模拟试题及答案（21）
| 【判断题】企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（ ） |
| 【多选题】下列各项中，一定影响企业当期损益的有（ ）。 |
| A.投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式时，转换日公允价值与账面价值的差额 |
| B.投资性房地产的改良支出 |
| C.采用公允价值模式计量的投资性房地产的期末公允价值变动 |
| D.采用成本模式计量的投资性房地产发生减值 |
| 【多选题】下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（ ）。 |
| A.存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试 |
| B.不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销 |
| C.公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入 |
| D.取得的租金收入一般计入其他业务收入 |
| 【多选题】下列关于投资性房地产初始计量的会计处理中，表述正确的有（ ）。 |
| A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量 |
| B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 |
| C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 |
| D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 |
| 【多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。 |
| A.房地产开发企业的商品房 |
| B.处于再开发期间的投资性房地产，再开发完成后仍将继续用于出租 |
| C.本企业以经营租赁方式租入后转租给其他方的建筑物 |
| D.出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但仍将继续用于出租 |
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